주택개량지원 (수선유지급여)

수선유지급여는 주거급여 제도 안에서 자기 소유 주택에 살고 있는 자가가구에게 주택 수선 비용을 지원하는 제도입니다. 노후 주택의 도배·장판·창호·지붕 등 필요한 부분을 경·중·대보수로 나누어 최대 1,601만원까지 국가가 지원합니다. 임차급여(월세 보조)가 세입자를 위한 것이라면, 수선유지급여는 집주인(자가가구)을 위한 주거급여입니다. LH가 수선업체를 직접 선정하여 시공하므로, 수급자가 별도로 업체를 찾을 필요가 없습니다.

* 출처: LH 주거복지사업 수선급여 안내 (www.lh.or.kr, 2026-05-17 기준)

주택개량지원(수선유지급여)은 주거급여 수급자 중 자기 소유 주택에 거주하는 가구가 신청할 수 있습니다. 주거급여 수급자가 되려면 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하이어야 합니다. 세입자(임차인)는 임차급여 대상이므로 수선유지급여를 신청할 수 없습니다. 소유 주택의 노후도를 LH가 현장 조사하여 수선 등급(경·중·대)을 결정합니다. 주거급여 신청 후 자격이 확인되면 LH가 주택 조사를 진행합니다.

* 출처: 찾기쉬운 생활법령정보 주거급여 (easylaw.go.kr, 2026-05-17 기준)

수선 등급은 LH가 직접 주택 현장을 조사하여 노후화 정도와 수선 필요성을 평가한 뒤 결정합니다. 경보수는 도배·장판 등 마감재 교체가 필요한 경우로 3년마다 최대 457만원을 지원합니다. 중보수는 창호·단열재·배관 등 설비 수선이 필요한 경우로 5년마다 최대 849만원, 대보수는 지붕·기둥 등 구조적 수선이 필요한 경우로 7년마다 최대 1,601만원을 지원합니다. 주기 내 반복 지원이 가능하여 한 번만이 아니라 주기마다 지원받을 수 있습니다.

* 출처: 찾기쉬운 생활법령정보 주거급여 수선비 (easylaw.go.kr, 2026-05-17 기준)

침수 우려가 있는 반지하·저지대 등 주택에 거주하는 수급자에게는 침수방지시설을 최대 350만원 한도 내에서 추가로 지원합니다. 방수문·역류방지밸브·배수펌프 등 침수를 막기 위한 시설 설치에 사용할 수 있습니다. 이 지원은 수선유지급여 한도와 별도로 제공됩니다. 침수 우려 지역 여부는 LH 조사관이 현장 확인 후 결정하며, 기후변화에 따른 집중호우 피해 예방을 위해 강화된 지원입니다.

* 출처: 서울주거포털 수선유지급여 안내 (housing.seoul.go.kr, 2026-05-17 기준)

주택개량지원(수선유지급여)은 주거급여와 함께 신청합니다. 주거급여 수급자로 선정된 이후 LH가 주택 조사를 통해 자가 여부와 수선 필요 여부를 확인하고 수선 등급을 결정합니다. 별도로 수선유지급여를 신청하는 절차는 없으며, 주거급여 신청만 하면 됩니다. 수선이 결정되면 LH가 수선업체를 선정하여 직접 시공하고, 수급자는 본인부담금(소득에 따라 0~20%)만 납부합니다.

* 출처: 국토교통부 마이홈포털 주거급여 신청 안내 (2026-05-17 기준)

LH가 선정한 수선업체가 시공하므로, 시공 후 하자가 발생하면 LH 또는 해당 수선업체에 하자보수를 요청할 수 있습니다. LH는 시공 완료 후 일정 기간 하자보수 의무를 관리하며, 시공 완료 후 수급자 만족도 조사도 진행됩니다. 불만 사항이나 하자가 있으면 주거급여 콜센터(☎1600-0777) 또는 LH 고객센터(☎1600-1004)에 신고하면 됩니다. 다음 수선 주기가 돌아오면 재신청이 가능합니다.

* 출처: LH 주거복지사업 수선급여 안내 (www.lh.or.kr, 2026-05-17 기준)

임차급여(월세 보조)와 수선유지급여(수선비 지원)는 동시에 받을 수 없습니다. 임차급여는 세입자(임차인)를 위한 것이고, 수선유지급여는 자기 집에 사는 자가가구를 위한 것이므로, 주거 상황에 따라 둘 중 하나만 해당됩니다. 자가가구가 나중에 이사하여 임차인이 되면 임차급여로 전환됩니다. 어떤 급여를 받을 수 있는지 불확실한 경우 주민센터 또는 주거급여 콜센터(☎1600-0777)에 문의하세요.

* 출처: 국토교통부 마이홈포털 주거급여 소개 (2026-05-17 기준)

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