주거안정월세대출 우대형 1.3% 신청하고 월 60만원 받는 법

주거안정월세대출은 저소득계층의 주거 안정을 위해 국토교통부·주택도시기금이 월세자금을 대출해주는 상품입니다. 취업준비생, 희망저축(키움)통장 가입자, 사회초년생, 근로장려금·자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자는 우대형으로 더 낮은 금리를 적용받고, 그 외 부부합산 연소득 5천만원 이하인 사람은 일반형이 적용됩니다.

우대형은 ① 부모와 따로 거주하거나 독립하려는 만35세 이하 무소득자로 부모 소득 6천만원 이하인 취업준비생, ② 희망저축(키움)통장 가입자, ③ 취업 후 5년 이내·만35세 이하·부부합산 연소득 4천만원 이하인 사회초년생, ④ 최근 1년 이내 근로장려금 수급 세대주, ⑤ 최근 1년 이내 자녀장려금 수급 세대주, ⑥ 주거급여 수급 세대주 중 하나에 해당하면 적용됩니다.

대출한도는 총 1,440만원 이내(매월 최대 60만원 이내)이며, 대출금리는 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%입니다. 자산심사 부적격자는 가산금리가 부과될 수 있습니다.

대출기간은 2년이며 최장 10년까지 연장 이용할 수 있고, 상환 방법은 일시상환입니다. 주거급여 수급자는 대출한도에서 이미 받고 있는 주거급여 수급액만큼 제외됩니다.

* 출처: 주택도시기금(마이홈포털)

임차 전용면적이 85㎡ 이하(수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 85㎡ 이하 포함)이고, 임차보증금이 1억원 이하이면서 월세가 60만원 이하인 주택이 대상입니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우에 신청할 수 있습니다.

* 출처: 주택도시기금(마이홈포털)

세대원 전원이 무주택이어야 하며, 성년 세대원 전원이 이미 주택도시기금대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다. 차주나 배우자가 전세자금(이주비)대출·주택담보대출·학자금대출(졸업증명서 제출 시 예외)을 이용 중이어도 대출이 제한됩니다.

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우도 원칙적으로 불가합니다(퇴거 예정이면 가능).

* 출처: 주택도시기금(마이홈포털)

임대차계약서 만기일 이내에 신청해야 하며, 기금 대출과 별도로 한국주택금융공사(HF) 월세자금보증도 신청해야 합니다(보증 신청시기는 제한 없음). 대출 취급 영업점은 원칙적으로 임차대상주택이 소재한 도내 영업점이며, 신청은 기금e든든이나 기금 수탁은행 창구를 통해 할 수 있습니다.

* 출처: 주택도시기금(마이홈포털)

대출실행 후 2년(24회차) 범위 내에서 매월 약정일에 원칙적으로 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이한 경우 임차인 통장으로 지급될 수 있으나, 연지급을 요청하면 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다.

매 1년마다 월세금 지급신청서를 제출받아 납부 사실과 거주 여부를 확인하며, 계약 종료나 월세 연체 시 지급이 중단되고 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.

* 출처: 주택도시기금(마이홈포털)

본 페이지는 다음 정부 공식 자료를 1:1 대조 검증해 정리했습니다.